CÓDIGO: S-T6046

SOBRE O TERRENO:

Um Terreno com Altíssimo Potencial! Com características singulares, perfeito para o investidor visionário que busca construir algo verdadeiramente grandioso. A área real encontrada deste excepcional terreno abrange impressionantes 31.351,16 m², enquanto sua área escriturada é de 28.968 m². Esta dimensão generosa oferece um universo de possibilidades para desenvolvimento.

A viabilidade para construção é um dos maiores trunfos desta propriedade, permitindo uma vasta gama de projetos de alto padrão:

• Hotel: Um refúgio de luxo com vista panorâmica.

• Hotel Fazenda: Combinando lazer e natureza em um ambiente sofisticado.

• Pousada/Pensões/Albergue: Atraindo turistas e visitantes que buscam a exclusividade da região.

• Motel: Para um público que valoriza discrição e conforto.

• Estância para Repouso: Um oásis de tranquilidade para a terceira idade ou para quem busca bem-estar.

• Condomínio Habitacional Fechado: Atendendo à crescente demanda por moradias de luxo e segurança, alinhando-se perfeitamente com o perfil do Portal da Saxônia.

O potencial construtivo é notável:

• Coeficiente de Aproveitamento de 0,6: Permite a construção de uma área total de 17.389,00 m², sem contar a área de garagem subterrânea, que não é computada na área construída. Isso significa uma capacidade construtiva robusta para projetos ambiciosos.

• Taxa de Ocupação de 30%: Possibilita a ocupação de até 8.690,30 m² do terreno.

• Altura Máxima: As edificações podem atingir até 11 metros de altura, o equivalente a 3 andares acima do nível do solo. Um diferencial importante é a flexibilidade em certas posições do terreno, onde é possível executar 4 pavimentos, pois o nível original do terreno foi rebaixado em 3 metros, oferecendo uma versatilidade arquitetônica adicional para projetos inovadores.

DIFERENCIAIS:

Terreno Exclusivo no Cobiçado Portal da Saxônia – Onde o Luxo Encontra a Segurança e a Vista Deslumbrante!

Este não é apenas um terreno; é a tela em branco para o seu próximo empreendimento de sucesso, posicionado estrategicamente em um reduto de mansões e um porto seguro para a elite catarinense.

Este terreno não é apenas um espaço; é a promessa de um empreendimento que se alinhará ao padrão de excelência e exclusividade do Portal da Saxônia.

É a chance de criar residências que dialoguem com a arquitetura luxuosa e a valorização contínua da região, ou de desenvolver um empreendimento turístico que capitalizará a beleza natural e a segurança que atraem os moradores mais abastados.

A demanda por imóveis de alto padrão e projetos diferenciados em Blumenau, especialmente em áreas tão seguras e com vistas deslumbrantes como o Portal da Saxônia, é uma constante. Este terreno oferece a raríssima chance de entrar nesse mercado com um projeto que promete retorno substancial e reconhecimento. Seja para um condomínio de mansões, um empreendimento hoteleiro de luxo ou uma estância de repouso exclusiva, o potencial é ilimitado e a valorização, garantida pelo prestígio do local.

LOCALIZAÇÃO:

Um Endereço de Prestígio Incomparável!
Imagine um lugar onde a tranquilidade e a segurança se encontram com uma vista panorâmica de tirar o fôlego e ruas charmosas com nomes que remetem à herança alemã. Este é o Portal da Saxônia, no bairro Ponta Aguda – um enclave de luxo que se consolidou como o lar dos super-ricos de Blumenau.

A ascensão desta região não é coincidência. Ela é fruto de uma busca por segurança e qualidade de vida, especialmente para aqueles que buscavam afastar-se das áreas mais suscetíveis às enchentes históricas da cidade. A decisão de muitos moradores de áreas planas se mudar para o morro foi impulsionada por um conjunto de fatores: as enchentes, a melhoria da mobilidade urbana e a vista privilegiada do local.

Em anos de cheias históricas, como 1957 e 1961, as áreas mais baixas da cidade eram severamente impactadas, enquanto o Portal da Saxônia emergia como um refúgio seguro, proporcionando não apenas paz, mas também uma vista invejável.

Além da inquestionável segurança contra desastres naturais, a localização do Portal da Saxônia é privilegiada pela excelente mobilidade urbana, estando a menos de três quilômetros do vibrante coração da Rua XV de Novembro, o centro de Blumenau.

A construção de importantes estruturas como a Ponte dos Arcos (1951) e a Ponte Adolfo Konder (1957) otimizou o fluxo e a acessibilidade, tornando esta área ainda.

Uma rápida análise do mercado imobiliário no local revela que não há imóveis com menos de sete dígitos à venda, confirmando o altíssimo padrão e o poder aquisitivo dos moradores e o potencial de valorização contínua.